jueves, 15 de mayo de 2014

MEMORIA TERRITORIAL Y PATRIMONIAL (NUEVA PUBLICACIÓN)

El día 15/05/14 se presenta el libro Memoria territorial y patrimonial: Arte y fronteras, recopilación de textos entre los que figura La célula urbana: Interviniendo nuestra memoria construida en Punchauca de Israel Leandro, José Hayakawa y quien escribe. 
























Carátula del libro publicado por la UNMSM en colaboración con la Université Paris 8 y COARTERRA. Fuente: Juliana Zevallos

Partiendo desde la reflexión sobre la gran potencialidad del Patrimonio edificado en Lima Norte, en específico sobre la Hacienda Punchauca y su entorno natural y construido, el texto aborda la problemática del Valle del Chillón, amenazado por el descontrolado crecimiento urbano y la contaminación constante por fuentes domésticas e industriales (sobre todo construcción y minería)









Punchauca vs. el crecimiento de la mancha urbana. Años 2003, 2009 y 2012.

Salvar el patrimonio en Punchauca, demanda no solo el proteger los vestigios físicos de la hacienda, sino una solución integral que conecte las diferentes escalas del problema. Restaurar Punchauca equivale a restaurar la importancia del valle y darle valor al suelo agrícola, en el marco de la construcción de una nueva vía de conexión con el centro del país y sus enormes implicancias económicas.









Esquemas explicativos sobre la propuesta para Punchauca y el Valle del Chillón. Fuente: Israel Leandro

Según el último Censo Nacional Agrario 2013, el 34%  de terrenos de cultivo en la costa, es decir más de la tercera parte, son latifundios mayores de 1000 ha de los cuales menos del 2% abastece de alimentos al mercado interno. El resto dedica su producciópor entero a la agro-exportación. Estos niveles de acumulación de la tierra no se daban ni siquiera antes de la primera Reforma Agraria en el Perú de 1969. 
Por otro lado, es el minifundio (menores a 10 ha) el que constituye la base alimentaria del país con un 74.9% de su producción dedicada a abastecer el consumo interno  (F. Eguren, 2013)


Punchauca como centro agrícola del Valle del Chillón, escenario futuro con tierras agrícolas libres de ocupación.

Es de este modo que surge la necesidad de una nueva Reforma Agraria, la cual desde nuestra perspectiva debe afrontar transversalmente, entre otros, los siguientes problemas:


1. La precariedad en la que se encuentran sumidos los mini-productores y el minifundio, como resultado directo del boicot a la primera Reforma a mediados de los setenta. La capacitación y transferencia tecnológica mediante programas similares a los que ya se llevan a cabo en el interior del país debe superar la brecha existente hacia una agricultura sostenible y tecnificada en los bordes urbanos.

2. Controlar la acumulación de la tierra (por encima de las 500 has por ejemplo) que evita el desarrollo de grandes políticas territoriales que beneficien a la sociedad como conjunto y promueve la especulación del suelo.


3. La consolidación de las fronteras agrícolas urbanas, como modo de contener el crecimiento desmedido de la ciudad y asegurar la base alimentaria de la capital. Basta establecer un piloto en este valle con la ayuda de los programas antes mencionados, para luego replicarlo en las diferentes bordes urbanos del país.

La consecuencia  directa de este buen manejo territorial, se vería reflejada en la restauración de Punchauca como un centro de innovación tecnológica y agrícola que pueda promover el desarrollo local en el valle, a la vez que marcar una situación de borde. 
Una vez lograda esta etapa, podríamos pensar en establecer conexiones con el resto del Patrimonio existente en la zona, tejiendo redes para preservar un paisaje cultural que se ha encontrado siempre en armonía con sus ecosistemas circundantes.




Vista aérea resaltando el carácter agrícola del valle, la conservación de la estructura ecológica de la cuenca, la conexión de las dos márgenes, la ocupación controlada en laderas y la relación entre Punchauca y sus pares patrimoniales recuperados como Huacoy (conectados mediante ciclovías y paseos). Escenario ideal.

Sin embargo, la rapidez del crecimiento de la ciudad y la vorágine de informalidad que consume frenéticamente los pocos terrenos de cultivo remanentes entre la hacienda y el resto de la ciudad, también nos obliga a establecer escenarios en los que la conservación del valle se establezca a partir de un punto límite, habiendo sido Punchauca rodeada por la urbe, pero manteniendo su rol ordenador y sus relaciones con el territorio.






























Esquema de Ordenamiento Territorial. Punchauca como posibilidad de encuentro-simbiosis entre los bordes urbano-agrícola.

Asumiendo los diferentes escenarios de crecimiento, pero también estableciendo cotas irrebasables mediante elementos de desarrollo que la población haga suyos mediante el uso, es como se crea un amortiguamiento más eficiente para el patrimonio en armonía con el medio natural. Esto combinado a su vez con una dimensión económica planificada y apoyada desde el sector público, puede brindar una soluciones que de sostenerse en un mediano y largo plazo influirán positivamente en la repotenciación del valle.


Autores: Israel Leandro / José Hayakawa / Juan Manuel Del Castillo

viernes, 28 de marzo de 2014

DEL CONFLICTO A LA OPORTUNIDAD: MERCADO DE SANTA ANITA Y LINEA 2 DEL TREN.

El conflicto actual surgido entre el MTC y la MML por la adjudicación de 10.9 hectáreas del Mercado Mayorista de Santa Anita, tal como lo presenta la prensa, plantea una sola disyuntiva: ¿se debe usar este terreno para la ampliación del mercado (cámaras de frío, lavado y empaque) o para un patio taller de trenes de la línea 2 de metro que unirá a Lima y Callao?


Fuente: Diario El Comercio, Lunes 24 de Marzo del 2014

Sin embargo, (operando con lógica urbanística) nos olvidamos de que existe un concepto que tantos años de práctica de zonificación desfasada, que no permite que se desarrollen actividades diferentes en un mismo lugar, no nos deja usar al máximo de sus potencialidades contemporáneas: el USO MIXTO de un lote.

¿Qué significa esto? Simple, que tanto la ampliación del mercado mayorista como el patio taller de trenes de la línea 2 pueden convivir en un mismo espacio, sin problemas, ubicándolos en diferentes niveles para ahorrar terreno. 

Ampliación de Mercado con frigorífico, zonas de lavado, empaque, restaurantes y hasta más puestos ARRIBA en un segundo nivel; Patio taller del tren ABAJO en un primer nivel. Estos quedarían unidos con rampas cómodas que permitan la circulación de un nivel a otro para los productos y consumidores, tal como las existentes en el Mercado Central.


Propuesta esquemática de relación entre el mercado, su ampliación y frigorífico; y el patio taller de trenes.

Un diseño más elaborado de esta propuesta esquemática puede ser definido mediante un CONCURSO ARQUITECTÓNICO PÚBLICO que brindaría la mejor solución a este proyecto urbano híbrido, mezclando dinámicas y usos distintos en un mismo lugar de la manera más sostenible y eficiente.

Solución salomónica que convertiría un conflicto en oportunidad.


Corte esquemático de la propuesta

domingo, 23 de marzo de 2014

PARQUE ZONAL EN EL GOLF DE SAN ISIDRO, LIMA

El crecimiento eficiente de nuestras ciudades no solo implica una relación de equilibrio entre su expansión y densificación, sino también la conversión del uso de ciertos espacios que permitan conservar las mismas oportunidades de desarrollo humano dentro de su territorio. Naturalmente, esto implica también la adquisición de ciertos predios privados que por su ubicación favorecerían al bien común de la ciudad de construirse infraestructura pública en ellos o al convertirlos en espacios públicos abiertos.

El caso del Golf de San Isidro es uno de ellos. Considerado tanto por el PLANDEMET 1967-80 como por el PLANDEMET 1990-2010 como Parque Metropolitano de la ciudad de Lima, la vocación pública que este terreno ocupado actualmente por el Lima Golf Club podría tener, es notoria.


Plan de Desarrollo Metropolitano Lima-Callao 1967-80, Oficina Nacional de Planeamiento y Urbanismo


Plan de Desarrollo Metropolitano de Lima-Callao 1990-2010, Municipalidad de Lima Metropolitana


Ubicado en una zona del distrito de San Isidro en la que el precio del metro cuadrado de suelo alcanza los US$ 4000 (Ver: http://elcomercio.pe/economia/peru/oferta-viviendas-lima-varia-entre-us15000-us28-millones-noticia-1342451), este lote presenta condiciones inmejorables para operar como infraestructura verde para la ciudad:

1. Su tamaño y vegetación existente.

Tamaño del lote

2. El proceso de densificación a sus alrededores que ha resultado en la proliferación de edificios de departamentos en altura en casi todo su perímetro, al cual la apertura de un parque metropolitano incrementaría aún más su valor en todo sentido.

Alrededores del Lima Golf Club

3. El potencial de articular una serie de espacios verdes, patrimoniales, culturales, deportivos y paisajísticos como el futuro Centro de Convenciones en el ex Cuartel San Martín, las diferentes huacas y parques y hasta la Costa Verde. Todo ello podría formar parte de un mismo circuito de recreación al alcance de la ciudadanía que permitiría integrar diferentes porciones de la urbe.

El Golf de San Isidro como parte de una red de espacios públicos 

Actualmente, este lugar constituye una barrera para la integración de las zonas norte y sur al encontrarse completamente cercado, reduciendo el tránsito peatonal a una angosta vereda que no ofrece mucha seguridad a los caminantes y corredores.

Conformación del perímetro del lote

Es bastante conocido el hecho de que Lima ha visto privatizados, reducidos, enrejados o concesionados en los últimos veinte años una gran cantidad de plazas y parques metropolitanos de anterior acceso público, como el otrora Parque de la Reserva hoy convertido en el nefasto Circuito Mágico del Agua, además del bajo índice de área verde de nuestra ciudad (2.98 m2/habitante cuando ciudades con mayor calidad de vida establecen un mínimo de 15 m2/habitante).
Esto sin contar el dato de la Superintendencia Nacional de Bienes del Estado, que muestra que existen 52 playas en Lima en las que el acceso al mar está restringido (Ver: http://www.larepublica.pe/16-02-2014/ancon-apartheid-sobre-la-arena) o el caso puntual de la Urb. Los Alamos de Monterrico donde los vecinos construyeron piscinas y parrillas en un parque público (Ver: http://peru.com/2012/03/23/actualidad/nacionales/surco-vecinos-alamos-construyen-piscinas-y-parrilladas-parque-publico-noticia-48011).
Que el espacio público en Lima se encuentra secuestrado es innegable. La pregunta es: si actualmente existe todo un record de espacios públicos privatizados de forma informal, ¿por qué no establecer desde el sector público una estrategia de adquisición de ciertos espacios privados en zonas estratégicas para abrirlos a la ciudadanía mediante un proceso formal y consensuado?

Si bien es cierto, el definir un borde verde en la periferia de la ciudad y sus ríos puede servir como estrategia de contención de la urbanización informal, sumada a un adecuado sistema de control de las mismas; el proceso de densificación del área más consolidada de la ciudad requiere de un esfuerzo de igual magnitud en la creación de nuevos espacios públicos, que mediante un proceso de acupuntura urbana logre tejer las porciones desconexas de la urbe y congregar a los mas diversos grupos humanos que la habitan.

Propuesta para el Parque Zonal "Todas las Sangres", San Isidro. Se aprovechan las estructuras existentes al este del terreno para colocar una serie de equipamientos comunitarios, mientras que en el otrora campo de golf se colocan un mínimo de pabellones desmontables de juego para niños, servicios y se aprovechan los senderos existentes para conectarlo. No se sobrepasa en esta operación el 30% del terreno, para que el espacio restante sirva a los ciudadanos como recreo al aire libre, un concepto que Wiley Ludeña ha denominado certeramente como "pampa urbana".

La creación de un parque zonal completamente abierto en este predio no requiere de un diseño en extremo elaborado. Es más, muchas de las actividades recreativas existentes pueden convivir con los nuevos usos manteniendo en su mayor parte la conformación original del mismo.
En cuanto a su estructura ecológica, se pueden conservar todos los árboles existentes, agregando inclusive frutales y plantando flores oriundas de nuestra región. Por otro lado, los estanques existentes pueden convertirse en parte de un sistema de recolección y tratamiento de aguas grises que conjuntamente con atrapanieblas (que aprovechan los grandes niveles de humedad invernal) sirvan para el riego de las áreas verdes, evitando desperdiciar agua potable en ello. Finalmente, el tratamiento de los residuos sólidos orgánicos a través de un biodigestor subterráneo puede brindar una base energética importante para las actividades del parque.

Vista aérea del Parque Zonal "Todas las Sangres" de San Isidro.

Un nuevo pulmón para Lima. Un nuevo espacio donde "centro" y "periferia" se vuelven uno solo, donde la clase social no determina nada, donde skaters, bikers, niños, jóvenes, ancianos, hombres, mujeres, oficinistas, estudiantes, obreros, ejecutivos, autoridades, mendigos y hasta presidentes pueden disfrutar de un picnic urbano completamente gratis y sin temor a ser expulsados por tomarse fotos o pisar el césped.


miércoles, 5 de febrero de 2014

LA COSTA REALMENTE "VERDE"

A propósito de la reciente remodelación de los espacios peatonales del Cicuito de Playas:

La Costa Verde, el rostro de Lima hacia el Pacífico. Una estrecha franja de tierra entre el acantilado y el mar... Un espacio sin sombra. 

Espacios como estos se han hecho comunes en la Lima contemporánea, olvidando el clima sub-tropical y sus casi insoportables y húmedos días de verano. 
Techos ralos de madera y palmeras se alzan en ellos como placebos para un comfort que no llega.
En los parques el ramaje de los árboles más frondosos se tala constantemente, pareciera que los limeños han olvidado el abrigo que suelen ofrecer ante los climas más despiadados. Se olvidaron de la inspiración primigenia para la creación de la cubierta, del hogar... La Costa con poco de "Verde".

¿Y qué pasaría si en vez de palmeras alusivas al Caribe y demás árboles no nativos, que poco resguardo ofrecen contra el inclemente sol de verano en la capital, se plantaran algarrobos?

Los huarangos o algarrobos son árboles oriundos de la costa, los cuales tienen la cualidad de soportar ambientes sumamente áridas con prácticamente ningún tipo de riego. Esto debido a que sus potentes raíces (2 veces la altura de la copa) recogen agua del subsuelo y forman enlaces con sus pares más cercanos.
No solo eso, estos árboles de desierto tienen la cualidad de absorber un 50% de salinidad, lo cual los hace ideales para convertirse en la vegetación más cercana a nuestras playas, donde el nivel freático es bastante alto y con la restauración del ecosistema originario de chorrillos y aguas subterráneas que afloran en la superficie formarían una simbiosis con muchísimo potencial reproductivo.
Los algarrobos tienen la cualidad de regenerar el suelo bajo su copa y además de que en conjunto sus bosques regulan las altas temperaturas en climas desérticos, generan todo un ecosistema que depende ellos, atrayendo especies animales como ardillas, cañanes, zorros y diferentes aves de la costa. 

Pronto los algarrobos poblarían la estrecha franja entre el acantilado y el mar.  
Pronto la sombra se extiende en el desierto. 
Pronto todo rastro de humanidad se ve desplazado frente al crecimiento del bosque y la fauna que atrae...




Etapa inicial, algarrobos marcando el límite entre playa y autopista.



Etapa intermedia, algarrobos formando bosques, devorando el pavimento y la calzada.



Etapa avanzada, el avance del boSque da paso a un naturalismo radical que promete borrar toda huella de urbanidad.



lunes, 16 de diciembre de 2013

KINGSTON UPON THAMES: EUROPE IN SKETCHES 1

There is a stone in a park, in a small town upon the Thames river in England, where Anglo-Saxon kings were crowned in medieval times. My pictures are still lost in my pre-historic Nokia X400, but I kept the drawings in my moleskine.


Old Town Hall on Market Place


Riverside and Queen's promenade


jueves, 3 de octubre de 2013

BUFFER ZONE FOR SAN PEDRO CHURCH AND CARABAYLLO´S CIVIC SQUARE/ ZONA DE AMORTIGUAMIENTO PARA IGLESIA SAN PEDRO Y PLAZA DE ARMAS DE CARABAYLLO



English
Buffer zones (in terms of heritage) could also act as public spaces and attractors for social, cultural and economic development; allowing mixed use development in the surroundings, productive landscapes and promoting educational and touristic programs, in association with local agents like schools, universities, the local government and the private sector.
This proposal for the historical centre of Carabayllo in Lima, Perú tries to address this issues, bringing a civic space for the community in a place where a former concentration camp for native peruvians was based. A place for terror and slavery, devoted to the conversion of heretics, is regenerated as a space for the people of Carabayllo, where multiple generations could meet and share a new concept of citizenship.

Español
Las áreas de amortiguamiento (en términos de patrimonio) pueden también funcionar como espacios públicos y atractores para el desarrollo social, cultural y económico; permitiendo usos mixtos en los alrededores, paisajes productivos y promocionar programas educativos y turísticos, en asociación con actores locales como colegios, universidades, gobiernos locales y el sector privado.
Esta propuesta para la zona histórica de Carabayllo en Lima, Perú trata de abordar estos temas, brindando un espacio cívico para la comunidad en el lugar en el que un campo de concentración para indígenas estuvo asentado. Un lugar de terror y esclavitud, dedicado a la conversión de herejes, es regenerado como un espacio para la población de Carabayllo, donde múltiples generaciones pueden encontrarse y compartir un nuevo concepto de ciudadanía.